空調冷水機組是大多數機關、企業和設施的能源消耗大戶。很多設施中，每年用電的50%以上都是來自建筑冷卻器。所以，在任何設施能源管理計劃中，對建筑冷水機組的正確操作和維護都應被優先考慮。

但令人吃驚的是，冷水機組的運行或維護效率低下，導致能源成本增加，降低了系統性能和可靠性，縮短了設備壽命。

雖然造成冷卻器效率下降的因素很多，但常見的五個因素包括：操作不當、忽視或延遲維修、忽視冷卻塔維修、體積過大和忽略備用燃料。雖然所有這些因素都對空調冷水機組的效率構成了巨大的威脅，但是維護經理卻可以很容易地控制或消除它們。

一、操作人員不良操作習慣

不合理的操作方法不僅會降低冷水機組的效率，而且會延長其使用壽命。大部分的實踐都是由以下兩種情況造成的：試圖讓冷卻器執行不是為了執行的動作，或者不知道具體動作的后果。

舉例來說，當試圖向設備提供更多的冷卻水時，通常的做法是增加冷卻水通過冷卻器的流量。據認為，隨著流速的增加，可獲得的冷卻水量會增加。

但是，廠家建議通過冷卻器增加流量時，實際上會降低冷卻器的工作效率。另外，流速超過推薦值會提高冷卻管的腐蝕率，從而導致早期損壞。

使用習慣不好的問題在于，他們對冷卻器運行的影響通常不太引人注目。制冷裝置持續運轉，能滿足各種條件下建筑物的各種負荷。但很快不良的操作習慣就成為了標準操作程序，有朝一日，冷水機的運行問題就會顯現出來，或者冷水機不能滿足以前從未出現過的冷卻負荷。如果出現這樣的情況，技術員通常會指責天氣或者冷卻器本身。代替了冷卻器的運行和維修方法。

為了確定不良操作規范是否可以成為標準操作程序，需要對維護人員和操作規范進行培訓。正確的培訓可以幫助操作和維修人員更有效地安裝和操作冷卻器。

這也使維修人員可以制定冷卻器的持續維修程序，以確保設備的長期有效壽命。這樣，維護人員就可以在問題發展成更廣泛、費用更高的情況之前，及早發現和糾正問題。培訓可以幫助操作人員和維修人員識別出不合格的操作習慣，然后才能成為標準操作程序。

二、忽視空調機組日常維護檢修

雖然良好的維修習慣對于所有建筑設備的有效運行非常重要，但是在很少領域比維修建筑冷卻水機組更重要。舉例來說，考慮良好維護對冷卻效率的影響。

大部分新型高效離心式空調冷水機組的滿載效率額定功率約為0.50 kW/噸。若此冷卻器維護良好，其滿載效率預計將在五年內達到每噸0.55-0.60 kW。

若忽略冷卻器的維護，那么滿載時的效率下降到0.90 kW/噸到1.0 kW/噸并不奇怪。以年為單位，這意味著維修不良的冷水機組每年要消耗20-25%的能量才能產生同樣的制冷量。

冷卻設備的維護從冷卻設備運行日志開始。冷卻器運行參數的定期記錄可為維修人員提供有用的診斷工具。大多數冷水機的問題會隨著時間的推移而逐漸增加。透過追蹤冷水機數據及定期檢查，操作者能了解冷水機的運行趨勢，協助維修人員找出問題根源。盡管大多數設備維護冷卻水機組的操作日志是通用的，但很少定期進行檢查。制冷系統漏水、漏氣、管路結垢等問題可以通過徹底檢查運行日志來解決。

中央空調冷水機組維修計劃的另一個重要因素是定期進行檢查。這些檢查是在每天、每周、每月或每年進行的，可以幫助確定冷卻器的運行狀況和效率。這是任何冷卻器維修程序的基礎。

大部分工作可以在沒有冷卻裝置停止運轉的情況下完成。一些需求，比如每年一次的冷水機組管道檢查，要求冷水機組停用數天。盡管檢測將確定需要進行的維修工作，但是檢測本身無法保證冷卻器的狀態。維護者必須徹底地跟蹤和執行必要的維護活動。

三、冷卻塔

冷卻塔是冷卻系統高效運行的關鍵部件。多數情況下，冷卻塔的運行狀況在很大程度上決定著冷卻器的效率。狀態良好

冷卻塔運行正常，維護良好，能使冷卻器高效率地工作。

在運行過程中冷卻塔的性能稍有下降，都會對冷卻器的效率產生很大的影響。舉例來說，塔內冷凝器的供水量每上升一華氏度，空調冷水機組效率就會下降2%。

雖然冷卻塔在空調冷水機組運行中起著重要作用，但它們卻常常被忽視。冷卻塔，通常建在建筑物的屋頂上，常常被看不見或煩惱所困擾。考慮到冷卻塔運行的環境條件，進行適當的維護顯得尤為重要。

冷卻塔暴露在自然條件下，能夠很好地收集灰塵、樹葉和其他雜物，這些雜物會堵塞空氣和水的通道。另外，它們可以促進生物在溫暖潮濕的環境中生長，從而堵塞噴嘴，降低其換熱效率。冷卻塔內水中的固體還會堵塞水龍頭和水通道。

要正確操作冷卻塔，必須安排管理人員對冷卻塔進行定期檢查，必要時進行維修。為了使塔水系統中的懸浮固體濃度保持在可接受范圍內，必須進行水處理程序。另外，風塔和水位控制器也要正常工作。

4.超量量

適當選擇冷卻器的尺寸對其有效運行也很重要，因為冷卻器效率會隨著負荷的降低而迅速降低。在新設備安裝時，冷卻器的尺寸可以稍微增大，以便在不更換冷卻器的情況下，增加設備的冷卻負荷。

但考慮到設備的攪動狀態，即使是在幾年之后，冷水機所面臨的負荷也可能與設計時的負荷大不相同。這一點尤其如此，因為已經對設施進行了改造以提高其能效。

舉例來說，安裝新的窗戶或節能照明系統通常會大大減少制冷負荷。當冷卻負荷減少時，冷卻器每年的運行小時數都會減少，因而效率降低，從而導致年運行效率降低。

換上冷卻器后，容易糾正尺寸過大。對現有冷水機的運行、性能及其實際運行中的冷卻負荷進行研究，使管理者能夠更準確地確定新冷水機的尺寸，以滿足這些要求。如有一處設施有多個冷水機組供用，則可根據需要確定更換設備的大小，以使不同冷水機組按不同容量運行，以滿足冷卻負荷，從而使操作人員可按需要分階段操作。

當更換冷卻器時，管理者可以在現有的冷卻器上安裝變頻驅動，從而解決尺寸過大的問題。當冷卻負荷減少時，這些驅動程序將降低冷卻器的運行速度，從而使冷卻器在一定負荷范圍內幾乎達到滿載。

5.替代燃料冷卻器的忽略

空調冷水機組終耗盡，常見的錯誤就是簡單的一對一更換。若舊有冷卻器為電離心機組，由管理員更換為新的電離心機組。盡管安裝15到20年前那種類型的冷水機在當時也許是合理的，但是在那之后發生了太多的變化，以致于假定同類型的冷水機是今天設備的佳選擇。

解除管制、實時電價和技術進步都為管理者們提供了替代現有冷水機的選擇。放松管制和實時電價為管理者提供了管理其電力負荷的動力。特別是在使用高峰期，平坦的負載可以降低電力消耗。

因為電子負荷較高，電空調冷水機組在尋找降低電子負荷和控制成本的方法時成為一個很大的目標。新型的冷水機，包括由天然氣驅動的離心式冷水機以及蒸汽或氣體吸收裝置，使管理者能夠在電費昂貴時使用替代燃料。通過研究新一代冷卻器的成本及其對運行成本的影響，管理者可以在不犧牲設備性能和可靠性的前提下，節約大量的能源。

理解了空調冷水機組效率的五大常見威脅，管理者就能在改進組織結構的同時，采取措施改善冷水機組系統性能。